VAL 13

En arquitectura, el terme rehabilitar s'entén com el conjunt de tècniques i intervencions aplicables a un edifici per a la seva recuperació i reutilització. Però més enllà de la definició purament acadèmica, quan parlem de rehabilitació estem parlant de respecte i responsabilitat. Respecte per una ciutat construïda, que parla de la seva història i reflecteix l'esforç dels nostres predecessors. Responsabilitat envers l'herència rebuda i cap a les generacions futures. La rehabilitació es converteix, doncs, en un instrument per conservar la història, preservar la memòria i protegir el paisatge que va dibuixar el parc edificat.

Rehabilitar un edifici és renovar-lo, actualitzar-lo, adaptar-lo a les funcionalitats presents i futures que, amb tota seguretat, seran diferents d'aquelles per a les quals va ser inicialment dissenyat, però oferint les mateixes prestacions a tots els nivells com si es tractés d'un edifici nou. En aquest sentit, en rehabilitació, el procés projectual no parteix d'una idea: el punt d'inici és un edifici ja existent, que requereix una anàlisi precisa, profunda i exhaustiva, per fer un diagnòstic correcte, que ens permeti projectar amb criteris de racionalitat constructiva, estructural i fins i tot des de la seva singularitat. Definir i detallar les seves característiques, fins i tot aquelles menys evidents, la seva singularitat, que permetin projectar en conseqüència la seva rehabilitació i dotar-lo d'una altra vida útil perquè continuï prestant servei a la societat amb totes les garanties.

Tota actuació que es realitza en un edifici, estigui o no catalogat com a edifici de caràcter patrimonial, es deu a l'essència pròpia del mateix i per aquest motiu no ha de ser transformat sense una reflexió profunda de les afectacions, a tots els nivells, que aquestes intervencions suposen en aquesta construcció. A VAL13, partim d'un edifici de principis del segle XX, ubicat en una zona en transformació del nucli històric de Reus, que patia un estat de degradació important, a causa de l'abandonament, fruit alhora de molts anys de nul manteniment. En contrapartida, els habitatges van arribar a nosaltres gairebé en la seva situació original, conservant elements arquitectònics interessants.

La intervenció integral actua sobre l'estructura de forjats de fusta reforçant-los, rehabilita l'envolupant de l'edifici (façanes, cobertes) i reconverteix per complet els interiors de l'edifici per insuflar-li dignitat i contemporaneïtat als nous habitatges i recuperar la terrassa com a espai privatiu del pis tercer, convertint l'habitatge de l'última planta en un oasi en ple nucli històric de Reus.

L'anul·lació d'un eixut pati d'aire i llum ubicat al mig de l'edifici permet una reconcepció de la distribució, que anul·la espais residuals i guanya en aprofitament funcional.

Els tres habitatges estan organitzats a partir d'una única tipologia que es repeteix a cada planta: disposen d'un espai de dia amb cuina oberta orientades cap al carrer. S'ajusten les dimensions de la zona posterior per encaixar dos dormitoris i dos banys complets a la zona central i es planteja la possibilitat d'una futura divisió per guanyar un tercer dormitori, si l'usuari ho requereix. La planta tercera és l'estrella de la corona. Aprofitant l'antic magatzem de la terrassa, es dota l'habitatge de l'última planta d'un espai d'estudi-treball-reunió, en relació directa amb una gran terrassa, des d'on es tenen unes magnífiques vistes dels terrats del nucli històric. La planta baixa recupera la seva fluïdesa, encaixant les peces de serveis en el recolze que deixa el vestíbul de l'edifici. D'aquesta manera, l'activitat comercial que s'hi instal·li podrà disposar d'una petjada fàcil de reorganitzar en la seva distribució.

La anulación de un enjuto patio de aire y luz ubicado en el medio del edificio, permite una re concepción de la distribución, que anula espacios residuales y gana en aprovechamiento funcional.

Las tres viviendas están organizadas a partir de una única tipología que se repite en cada planta: disponen de un espacio de día con cocina abierta orientadas hacia la calle. Se ajustan las dimensiones de la zona posterior para encajar dos dormitorios y dos baños completos en la zona central y se plantea la posibilidad de una futura división para ganar un tercer dormitorio, si el usuario lo requiere.

La planta tercera es la estrella de la corona. Aprovechando el antiguo almacén de la terraza, se dota a la vivienda de la última planta de un espacio de estudio-trabajo-reunion, en directa relación con una gran terraza, desde donde se tienen unas magníficas vistas de los tejados del casco histórico.

La planta baja recupera su fluidez, encajando las piezas de servicios en el recodo que deja el vestíbulo del edificio. De esta forma, la actividad comercial que se instale podrá disponer de una huella fácil de reorganizar en su distribución.

Las instalaciones se renuevan por completo, innovando en sistemas más eficientes energéticamente, para un nuevo ciclo de vida del edificio que responda a las nuevas necesidades de la sociedad: más seguridad, más calidad, más tranquilidad, más durabilidad y mayor eficiencia.

Se exponen los elementos constructivos originales del edificio en la composición final, combinándolos con materiales contemporáneos que realzan su particularidad. En la selección de materiales se ha escogido una gama de tonos terrosos, que se establece como hilo conductor desde el vestíbulo de acceso hasta la cubierta, unificando los espacios comunes con los más privados.

Rehabilitación, sostenibilidad e innovación indiscutiblemente convergen en el modelo de economía circular. Rehabilitar un edificio es recuperar todas sus posibilidades en la fase final de su primer ciclo de vida y trasladarlas al punto de partida. Renovar sus funcionalidades es ejecutar una obra con respeto al medio ambiente. Aplicar nuevas tecnologías es crear valor desde la investigación.

Rehabilitar para rehabitar es la manera más inteligente y eficaz de recuperar una construcción que, de otro modo, se convertiría en obsoleta.

Superficie en su primera fase: Local y plantas piso 65 m2 ; Ático 82 m2 + terraza 32 m2

Estructura: Windmil Structural Consultants

Instalaciones: Enginyeria CS

Visualización: 3dkuviqa