BALMES

Els nostres clients de Balmes ens van contactar quan encara no havien signat les arres del pis. Tan sols havien lliurat el senyal d'un pis de 250 m², ubicat en una finca senyorial i en una posició privilegiadíssima, no només pel seu emplaçament urbà, sinó també per situar-se en una cinquena planta real del centre neuràlgic de la ciutat comtal.

Els futurs propietaris van decidir contactar amb nosaltres abans de la signatura de les arres, ja que volien assegurar-se que podrien dur a terme la reforma que tenien al cap i que aquesta seria aprovada pels veïns de la finca i pel Departament de Patrimoni de l'Eixample.

Abans de signar les arres, vam ajustar la distribució funcional que ens van presentar els nostres clients, ja que, si bé tenien molt clar el programa funcional, la proposta que els havia fet l'agència immobiliària tenia alguns problemes: els nens havien de sortir al rebedor per anar al bany, i el passadís que vinculava el hall d'accés amb la zona de dia travessava una xemeneia en columna, que no podíem garantir que es pogués enderrocar fins que no féssim cates (una cosa impensable de dur a terme amb només un senyal).

La distribució funcional que els vam proposar, a grans trets i excepte petits ajustos de projecte d'execució, és la que es pot veure als plànols d'estat reformat:

—La zona de dia abocada cap al pulmó d'illa, en relació directa amb la cuina i l'espai obert del cor de l'illa a través de la recuperació de la galeria guanyada a la sala d'estar, i per tant plena de la llum del matí i de l'apacible calma de l'interior.

—A l'altre extrem, obrint-se cap al carrer Balmes, el dormitori principal, configurat en suite amb un generós vestidor, zona de lectura, zona d'aigües (dutxa, banyera i lavabos) i lavabo.

-En el centro, el hall distribuidor, alargado, avanza hacia la zona de día y va dando acceso al aseo de cortesía y a los tres dormitorios en suite: dos para los niños y uno para invitados (imprescindible en la estructura de casa de una pareja de extranjeros).

Por fortuna, los deseos de los propietarios coincidían con la normativa de Patrimonio del Eixample, ya que rescatábamos el carácter original del piso, recuperando la galería abierta, y las proporciones y materialidad de las carpinterías exteriores, cuyos huecos habían sido alterados a lo largo de los años, a través de distintas reformas.

La distribución deseada, requería pequeñas intervenciones en muros de carga, para lo que era necesario calcular 5 apeos estructurales, que nos permitieran abrir muros para conseguir una espacialidad más fluida.

Hubiéramos pretendido que los dos espacios principales: salón comedor y dormitorio principal, recuperaran la volta catalana original, pero la remonta de los años 60’ había arrasado con estos elementos y solo podíamos permitirnos subir la altura de techo, aprovechando que los conductos de clima, se terminan a la entrada de estos espacios.

En cuanto al resto de su materialidad, el proyecto recupera la envolvente original de la vivienda. Los materiales utilizados son de naturaleza noble (madera, baldosa hidráulica) y tonalidades neutras, a excepción del pavimento hidráulico de la cocina y el aseo de cortesía que dan un toque de color a la casa.

Especial énfasis se puso en el aislamiento de las ventanas balconeras que miran hacia la calle. Aunque hubieran podido conservarse las ventanas originales, el riesgo de escuchar el zumbido de Balmes, nos decidió a elegir unas carpinterías de madera nuevas de doble contacto y doble cámara de aire en los cristales.

Con esta intervención, atenta a la recuperación de materiales de la envolvente y elección de acabados contemporáneos y cálidos, se pretende devolver a la vivienda un espíritu más honesto con el sistema constructivo del edificio y más acorde con el confort y estilo de vida actuales.

Reforma: Reforma integral de vivienda con afectación estructural